ホテル暮らしも長期だと色々ととつらいかと思います。私の友人がダナンに1ヶ月滞在した時には1回目はホテル暮らしでした。毎日部屋を掃除してくれたりと初めの1週間程度は快適なのですが、徐々につらくなってきました。特に、コスト高、洗濯物を毎回お願いするのが面倒、3食外食が辛つらい、周りに滞在している人たちが観光客で落ち着いて仕事ができない…などなど。やはり長期の場合にはアパートを借りた方が何かと都合が良いかと思われます。ですが、そもそも外国人でもアパートって借りられるのですか？という質問にお答えしたいと思います。また、ダナンでのアパートの値段の相場、借りる際に気を付ける点などを解説したいと思います。
外国人がアパートを借りる
ベトナムでは外国人であっても通常必要な書類を提出してお金をはればあっさりアパートを借りられます。あまりにも簡単すぎて拍子抜けしてしまう位です。通常、敷金や礼金といったものはなく、保証金と当月分の家賃を支払うだけで借りることができます。電気、水道、水、インターネットは通常アパートの大家が契約済で月末に家賃と一緒に支払います。自分で契約しなくてもよいのでとても楽です。また、ダナンの一般的なアパートであればガスではなく電気のみです。
ある程度のアパートには全ての必要な家具は全てそろっています。冷蔵庫、テレビ、ベッド、ダイニングテーブル、机、調理器具、食器などなど。まるでホテルと同じような感覚で入居ししたその日から快適な生活が送れます。Kenちゃんは昨年Pham Van Dong ビーチの近くの2ベッドルームを借りていましたが、家具や家電以外にもベッドのシーツや枕まで準備されていました。なので、本当に最低限の生活品必需品だけ購入すれば十分な状態でした。結局購入したのは、枕、枕カバー、コーヒーカップ、掃除用の洗剤、自炊用の調味料程度でした。恐らく合計1.5M程度の出費かと思います。
借りたアパートの広さは70平米の2ベッドルームで家賃は11M（日本円で67,000万程度）でした。相場よりも若干高めですが、周りの環境やアパートのサービスを考えると決して高くはありません。同じくらいの広さでもっと安いところはたくさんあると思います。ですが、ビーチから離れてたり、周りががやがやした環境だったり、十分な家具や家電がなかったりという感じで値段相応かと思います。
アパートの値段相場
家賃相場はエリア、広さ、築年数によってかなり差がありますが、Son Tra地区では平均的に下記の価格が相場の最低家賃かと思います。
| 間取り | 広さ | 家賃VND（円） |
| ワンルーム | 30㎡~ | 5,000,000VND (30,800円)～ |
| 1ベッドルーム | 40㎡~ | 7,000,000VND (43,000円)～ |
| 2ベッドルーム | 65㎡~ | 10,000,000VND (61,500円)～ |
| 3ベッドルーム | 90㎡~ | 14,000,000VND (86,000円)～ |
アパートを借りる際に必要な物
- 身分証明書（外国人の場合はパスポート）
- 保証金
通常は家賃の1ヶ月 - 契約書
不動産会社が用意した契約書に同意してサイン - 当月（日割り分）家賃
通常家賃は前払いになります。前家賃が必要な場合もあるので入居前に確認が必要です。
Kenちゃんのお勧めするエリア
My Anエリア
外国人に人気のエリア。飲食店も多く、ローカルフードだけではなく世界各国のレストランがあるので、Kenちゃんのお気に入りのエリアです。ライブミュージックバーも幾つかあるので、徒歩でいけるくらいの距離にアパートが幾つもあります。
Phuoc Myエリア
その１ Phuoc Myマーケット周辺
マーケット周辺もなかなか良いです。料理好きにはたまらないです。歩いて新鮮なシーフードを買って調理すればローカルフードが苦手な人でも安心です。Ho Nghinh通りのビーチと反対側には比較的安いアパートがあります。ローカル感強めですが、どっぷりとベトナムを味わいたい人にはお勧めです。
その２ Pham Van Dongビーチエリア
Kenちゃんの一番のお気に入りのエリアです。Pham Van Dong大通りから1ブロック進むととても静がで閑静な住宅地があります。この辺りはローカルにも人気ですが外国人にも大変人気のエリアで家賃も若干高めです。
Man Thaiビーチエリア
街中からは少し離れていますが、静かな場所が良い場合にはお勧めのエリアです。周りにコンビニ的な店が少ないので何らかの交通手段がないと厳しいかもしれません
注意点
外国人向けのアパートを仲介している専門の会社がありますが、これらは彼らのサービスを家賃に上乗せしているので、若干割高になる傾向にあります。例えば、同じような物件の家賃が10Mだとすると、外国人には11Mで貸すといった具合です。そもそもホームページ上では英語で物件の紹介がされている会社は上乗せした家賃で掲載していると考えてよいかと思います。
Fantastic不動産問い合わせフォーム
Kenちゃんはアパートの仲介業もやっています。下記フォームよりお気軽にご相談ください。内容を確認の上、担当者からご連絡いたします。
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